共康八村
共康八村是共康商圈內的優質小區，小區位於上海市寶山區，建成於1995年，由上海宏洲房地產有限公司建造完成，上海天馨物業管理服務有限公司代為管理。
小區概況
小區距離建成已有25年，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區內大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。由於以上原因，小區的房價也十分的低，對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。
在小區宜居程度方面，小區容積率為1.5，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區綠化率極高，與周邊小區相比也是可圈可點，環境十分宜居。由於綠植與草坪的配備、維護成本較高，使得小區房價也隨之上漲。十分注重居住環境或改善一族可以優先考慮。
房價行情
2020年4月為止，小區掛牌均價為41243元/平方米，比共康均價（4.83萬/㎡）低約7107元，比寶山區均價（3.99萬/㎡）高約1347元。小區當前均價相對合理，在共康商圈內相對偏低，當前房價水平較適合入手，近期有置業計劃的購房者可適當考慮。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
共康八村在近6個月內，二手房成交量排在共康區域內第16。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。
推薦戶型
小區戶型豐富多樣，43㎡的1居、85㎡的3居戶型任君選擇，小區總價在177萬到385萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為舒適二居室，給孩子快樂成長的天地，朝南，全天採光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
交通配套
小區附近沒有近距離的公共交通配套，居民出行會稍顯麻煩，距離通河新村地鐵站步行距離1047米較遠，日常通勤上班需要克服一些困難。
教育配套
學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通中學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
健康醫療
小區周圍沒有大型三甲醫院，居民的大病就醫需求不能得到良好滿足，對於家中有老人的購房者需多加權衡。
綜合醫院配套方面，距離小區3公里內仁和醫院，上海市遵義紅十字醫院，市北醫院。出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
綜合評分 3.0分
價格優勢 突出
4分
小區整體價格合理，且在同區域內處於較低水平，頗具性價比，並且對資金量要求較低，購房者可持續關注。
教育配套 普通
2分
對口學校教育質量一般，競爭優勢不明顯，因此，小區房價在區域內屬於價格窪地，剛需一族可重點考慮。
交通配套 方便
3分
小區周邊公共交通配套較不方便，距離相對較遠。最近的地鐵站步行路程也較遠，為居民出行造成一定困擾。因此，小區均價相對較低。
醫療配套 齊全
3分
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，但有綜合醫院可以提供基本醫療配套。購房也需考慮此因素。
小區對比
除了共康八村，共康板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
以上即為幸福裡對共康八村的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。
