今日樓市速遞
1、城南中心純新盤案名曝光！最快本月下旬就公開售樓處！
2、年內上市！旭輝寶龍板橋G30、G37地塊規劃方案公佈！
3、定了！連淮揚鎮鐵路12月3日將全線通車！
正榮潤棠府
最新消息，拿地三個月的城南中心G32地塊案名定為“正榮潤棠府”！預計最快10月下旬公開售樓處，年內上市。據瞭解，項目的戶型面積段約為89-124㎡（具體以官方發佈為準），目前銷售團隊已經組建完成，節奏非常快。
項目前身為江浦G32地塊，於今年7月10日經過61輪報價後，被正榮以總價25億元競得，成交樓面價19818元/㎡，自持人才房面積3600㎡。
項目位於江浦城南新中心，距離地鐵10號線浦口萬匯城站僅約700米左右的距離，南側為規劃地鐵11號線，附近的住宅有中建國熙臺、江佑鉑庭、城南新村等，同時項目緊鄰中電熊貓產業園，東南方向便是一塊高中教育用地，地理位置非常的優越。
根據規劃，項目擬建17棟18層高層住宅，面積戶型段89-124㎡；容積率2.0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥40%，主要建設內容包括：住宅、配套用房、地下車庫及其他配套設施。
鳥瞰圖↓：
外立面效果圖↓：
區域內除了正榮潤棠府之外，還有兩盤為濱江嘉品、弘陽G40地塊。
濱江嘉品的前身是江浦G33地塊與正榮潤棠府所在的江浦G32是同日出讓的地塊，7月10日，經過58輪競拍，江浦G33地塊被杭州濱江，以總價24億拿下，樓面地價達到19791元/㎡，人才房建築面積3400㎡。
項目作為濱江在南京的首個產品，在拿地一個月之後就火速開工，預計今年年底開盤，主力戶型89-125㎡，精裝均價3.15元/㎡。
弘陽江浦G40地塊，於7月15日，經過54輪競拍，被弘陽以總價25.8億拿下，樓面地價達到19777元/㎡，人才房建築面積2000㎡。
拿地一個多月，弘陽江浦G40地塊規劃火速出爐！項目規劃18棟住宅，主要建築內容包括：住宅、配套用房、地下車庫機器配套設施。
鳥瞰圖↓：
據瞭解，該項目打造的是低容積率的小高層，戶型面積75-115㎡，案名即將公佈，售樓處也即將公開，最快年底上市。
此外，據今年4月，浦口區城南中心土地宣傳推介會上披露，以上三個項目所在的浦口城南中心總面積2.75平方公里，將打造成為江北城市中心功能完善的首要承接地，集商務、辦公、休閒及居住於一體的活力新中心。
旭輝寶龍G30、G37
近期，旭輝寶龍板橋G30、G37兩幅地塊規劃方案正式公佈。
根據規劃，G30地塊擬建7棟26-27F高層住宅、1棟18F高層辦公、商業等配套，項目南側還配建一所九班幼兒園，由政府部門單獨選址建設。G37地塊擬建6棟25-26F高層住宅、1棟18層高層辦公、商業、社區中心等配套。兩地塊分別在今年7月10日和15日被旭輝&寶龍接連競得，其中板橋G30地塊樓面價11504元/㎡，板橋G37地塊樓面價11269元/㎡，2幅地塊均毛坯限價2萬/㎡。
G30地塊
G37地塊
根據9月底南京發佈的《2020年全市第四季度商品住宅擬上市計劃表》，旭輝寶龍板橋G30、G37兩幅地塊案名分別定為鳳匯壹品居璟園和宸園，計劃第四季度上市。
兩幅地塊相鄰，都緊靠風匯大道，距離最近的地鐵S3號線劉村站直線距離超過3公里，交通較為不便。同時，周邊商業配套較為缺乏，主要依靠沿街商鋪等滿足基本生活需求，大型商業體花樣年花生唐、雨花吾悅廣場都集中在蓮花湖公園，相距較遠。兩幅周邊僅有板橋小學、外語學院、國關幼兒園等，教育醫療配套尚待完善。
據悉，G30地塊南側擬出讓的地塊將引進名校教育資源，G37地塊東側規劃地鐵9號線，且兩幅地塊均要求需配建一定比例的商業配套，方便人們日常出行、購物。再加上寧馬城際在板橋設站，預計明年年底動工，屆時通達主城將更為便利。
連淮揚鎮鐵路
剛剛，據@連雲港發佈最新消息，連淮揚鎮鐵路擬定12月初全線通車。
連淮揚鎮鐵路位於江蘇省中北部，是貫通江蘇南北的重要通道，有著“江蘇高鐵網的脊樑”之喻，擬定12月初全線通車。它與寧淮城際鐵路、徐宿淮鹽鐵路互聯成網。屆時，乘火車從南京至連雲港將縮短至2小時左右。
圖自長三角鐵路
獲悉，高郵市政府正加緊對位於高鐵和京滬高速公路夾心地帶的房屋進行拆遷，以保障連淮揚鎮鐵路近日試通車。
