金山湖一宗15萬平的商住地塊剛公示的時候，便已吸引無數眼球，這宗佔地15萬平的地塊，起始價便高達32.69億元，在8月28日早上十點，終於揭開競得者的面紗。
深圳華僑城置業投資有限公司、深圳市潤投諮詢有限公司、保利灣區投資發展有限公司三大巨頭以起始價拿下，雖是起始價，地面價也不便宜，高達21772.7元/平，樓面價達5100元/平。
因為惠城區，尤其是像江北金山湖區域土地資源已屬於稀缺狀態，此次推出的大面積地塊尤為引人注目，有人曾預測，或有不少房企想要這塊地。也有人表示，近10億的保證金或將把不少房企攔在門外。今日競拍結果顯示，最終底價成交，或與高昂的成交價不無關係。
地塊現狀圖
根據掛牌文件顯示，該地塊需建設9.5萬平服務型公寓，8.53萬平大型商業綜合體， 3.5萬平五星級酒店，另還需建設JSH-B08-02地塊的小學，建成後無償交給教育部門作為公辦學校使用。
金山湖樓盤眾多，商業一直較為缺乏，最近的應該是方直廣場，但遠遠不能滿足區域需求。但商業規劃並不少，沃爾瑪山姆店便離該地塊不遠，此外一直盛傳的萬達廣場或也在這一區域內，另外，中洲、方直均有商業規劃。
地塊規劃圖
目前金山湖片區房價基本都在12000元/平以上，因限價政策，不少樓盤會加價銷售，最高達到18000元/平。有網友預測，這宗地日後很可能會賣到15000元/平以上。
地塊詳情：
（一）掛牌地塊編號：GP2018-8；
（二）地塊位置：惠州市惠城區金山湖片區；
（三）規劃編號：JSH-B08-01-1、JSH-B08-01-2;
（四）地塊範圍：平面界址點以宗地圖為準，宗地豎向界限以《規劃條件告知書》(案卷編號: PB20180019號) （以下簡稱“《告知書》”）規定為準；
（五）宗地使用權面積為：JSH-B08-01-1號地塊103168.6平方米、JSH-B08-01-2號地塊46991.8平方米；
（六）計算指標用地面積為：JSH-B08-01-1號地塊131365.7平方米、JSH-B08-01-2號地塊60567.2平方米；
（七）計容積率建築面積為：JSH-B08-01-1號地塊≤429159平方米（其中：住宅建築面積≤180000平方米，服務型公寓建築面積≤85300平方米，大型商業綜合體建築面積≥95000平方米）、JSH-B08-01-2號地塊211897平方米（其中：住宅建築面積≤90300平方米，五星級酒店建築面積≥35000平方米）；
（八）土地用途為：住宅、商服用地；
（九）土地使用權出讓年期為：住宅用地70年、商服用地40年；
（十）容積率為：JSH-B08-01-1號地塊≤3.27、JSH-B08-01-2號地塊≤3.5；
（十一）適建性：商業、商務、娛樂康體、住宅及配套設施；
（十二）動工及竣工時間：該地塊的動工時間為地塊交付之日起一年內，竣工時間為動工之日起三年內（因不可抗拒因素除外）；
（十三）競得人在繳清地價款後一個月內辦理交地手續，憑《交地確認書》和建設用地批文等申請辦理土地初始登記，領取《不動產權證書》。
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