7月19日，碧桂園再次登上《財富》世界500強榜單，並以335.7億美元（人民幣2269億元）營收排第353位，較上年躍升114位。
但站上新高度的另一邊，它也正面臨越來越大的新挑戰。
有人將碧桂園的廣告語“給你一個五星級的家”改成了“給你一個五星期的家”，或者“給你一個五星級的坑”。
一
碧桂園，又塌了！
7月27日上午，六安發佈（安徽省六安市委、市政府官方微博）發佈消息稱，7月26日23時40分許，金安區碧桂園·城市之光建築工地發生一處圍牆和活動板房坍塌，導致6人死亡、1人傷情危急、2人傷勢較重。
事後不久，碧桂園發佈聲明，它已通知所有施工合作單位立即停工，徹底排查和整改安全隱患。
它早該這樣了。
在此之前，碧桂園就已事故頻發，備受關注與質疑。
4月7日，廣西崇左碧桂園項目二期一工地發生坍塌，致1死1傷；
6月24日，上海奉賢區碧桂園在建小區工地發生模架坍塌事故，致1死9傷；
7月2日，位於河南省安陽市中華路的碧桂園在建工地發生火災；
7月19日，河南省淅川碧桂園工地發生火災；而這一次的六安市碧桂園·城市之光工地事故則致6死多傷。
這邊安全事故頻發，另一邊銷售人員瘋狂打雞血，甚至傳出喝雞血照片……
7月16日，網上流傳碧桂園漳州御江府項目集體“喝雞血”召開誓師大會。現場流出的圖片上醒目地寫著一行大字：
15天衝刺4000萬，全力以赴，使命必達。
雖然碧桂園漳州項目工作人員隨即回應稱，沒有真的喝雞血，只是形式而已，“喝雞血的話，太不人性化了，而且有寄生蟲，不可能喝的。”集團也火速發佈了關於區域項目加強內部管控的提示，自我批評此舉給企業品牌帶來極其惡劣的影響。
但這緊急提示顯然沒能改變碧桂園的“厄運”，提示才不過10天，就又有了更嚴重的六安事故，以及6個生命的逝去……
二
碧桂園是以追求“快週轉”著稱的企業。
前段時間，碧桂園一份內部文件曝光，“設計當天內出圖(通宵)”，“3個月開盤，4個月資金回正，5個月資金再利用”……讓其一度處於風口浪尖。
另外，碧桂園還發布了與高週轉匹配的激勵和懲罰措施，主要針對三四五線城市的項目總經理。如：項目摘牌到開工超過40天即撤職、開工工期大於7個月，項目總撤職。
更早之前，有人曾披露了碧桂園“從拿地到示範區30天開放”的速度，讓業界驚歎。
碧桂園的遊戲規則是大浪淘沙，業績不行就是要被淘汰。考核標準下來後，拿不到地，走人；工程質量落後，走人；賣不動房子，走人……
有員工表示，經常有朝不保夕的感覺，非常焦慮。一位投資部副總裁透露，自己在2016年瘦了15斤。“我壓力大，不過習慣就好。你只要跟公司走，與外面比就是跑的速度，我們比同行工作節奏快，到碧桂園每個人都是工作狂。”
三
這一系列事件，反映的也是房地產行業的無奈。
“米宅米宅”總結開發商的艱難：一個是“窮”，一個是“忙”。
以前，開發商個個富得流油，如今個個“負”得流油。
2017年典型房企負債情況一覽表▼
2018年上半年，房企融資渠道收緊，負債可能要比去年更嚴重。房企財務成本在上升，利潤空間被大幅壓縮，小開發商甚至可能出現嚴重虧損。
太窮，只能忙著用轉週轉回籠資金續命。這也是碧桂園快週轉的原因。而碧桂園更非個例。
5月泰禾華東區域為了衝刺2000億元銷售目標，公然要求員工放棄所有休假；稍早前富力更是甩出一紙文件，取消員工午休……
只要市場火爆，樓市就呈現賣方市場的特徵，一系列醜惡的現象就會出現。住房質量出現問題，是非常可怕的事情，這等於給社會埋下了無數地雷。
“給你一個五星級的家”，還是“給你一個五星期造的家”？
不禁又讓人想起碧桂園的企業文化：“希望社會因我們的存在而變得更加美好；我們要做有良心有社會責任感的陽光企業！”
現在這些話被利益叼走了嗎？
但願最近幾年建設的住宅，未來不會成為購房者的噩夢。
閱讀更多 盛豐金服 的文章
