撿漏兒，是古玩界的一句行話。意思是撿了個大便宜。“漏兒”嘛，誰不願撿呢！
但是，撿漏，起碼要具備這麼幾個條件：
賣家不識貨。手裡的寶貝明明很值錢，卻對它的價值估計不足。
買家很懂行。對寶貝很有研究，瞭解市場行情。
手裡有銀子。買家僅僅是懂行，知道寶貝的價值也不行，手裡還要有強大的購買力。能夠隨時掏出銀子來。否則，就有可能錯失良機。一旦賣家醒悟過來，漲價了，就晚了。
過去，古玩界流傳著很多撿漏的故事，有的已經被神化了。
比如，有人花幾百塊錢，買了價值幾十萬的寶貝，等等……
很多客戶，在買房時都有一種撿漏兒的心態。
比較典型的就是，有的客戶看了很多的房子，從年頭看到年尾，不是嫌位置不好，戶型不對，就是價格高了。
還有一些客戶，對於片區內房子的瞭解程度，甚至比一些專門從事房產中介工作的業務員都要熟悉。
只要在電話裡一報樓盤名稱和戶型，他馬上就能說得八九不離十來。
對於這樣的客戶，行業內給他們取了一個名字，叫“水客”。也有的說得更難聽，叫“水水兒”。
一般，有經驗的老業務員，都不願意帶這樣的客戶。原因很簡單，因為他們已經看花眼了，總是希望“撿漏兒”，成交率很低，浪費時間。
儘管，房地產中介是一個專業性較強的行業。
作為一個沒有多少專業知識的“小白”，有沒有可能在買房時撿到漏兒呢？
當然可以。但也必須要具備以下幾個前提條件——
第一，當然是有足夠的“糧食儲備”啦，說白了就是錢必須到位。出現明顯低於市場價的房子，一般有兩種情況。房東在外地，不瞭解達州的行情，對房子的估價較低。再一個就是房東急著用錢，需要快速處理手頭的房子變現。無論是哪一種情況，都需要客戶有足夠的經濟實力。在關鍵時刻拿得出錢。
第二，是能隨時應約看房。原因很簡單，這樣的漏兒，一旦出現在了市場上，會引來爭搶。那麼，如何在眾多聞訊而來的人中撥得頭籌，讓花落咱家呢？關鍵是一個快字。無論在做什麼，只要接到業務員的電話，就要迅速到位。否則，手快有，手慢無。
第三點，也是最重要的一點。那就是完全信任中介。這個很難，但必須要做到。
因為，很多客戶總是擔心中介騙自己，所以對中介說的話，總是半信半疑。
其實，中介也很苦惱：接觸客戶久了，就會發現，說真話，客戶不會相信，反倒是編點故事，客戶卻深信不疑。
有人說過這麼一句話，普天之下，在最關鍵的時候，是在真心幫助你的：
一是在你生病的時候，醫生可能是最希望把你的病治好的。
二是，在你買房的時候，中介是最希望你買到好房子的。
在房價上漲的背景下，沒有一個人因為買了房而後悔的。所以，很多人事後都對中介充滿了感激。哪怕是當初被業務員善意的謊言“騙”過的。
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