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人口密度第一，深圳房子稀缺
按照2020年預期目標，未來五年常住人口有342萬的增長空間，平均每年增長68萬人左右；戶籍人口有195萬上漲空間，平均每年增長39萬人。而深圳僅有1996.85平方公里的總面積。
深圳未來五年商品住房總需求約179萬套，但深圳計劃實現新增住房有效供應僅65萬套，也就是說整個“十三五”期間深圳住宅缺口約114萬套。
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就臨深功能分析，東莞承接深圳的工業，
惠州承接的是深圳的住房
惠州以11346平方公里的土地面積，位列11個城市第2位，並且是11個城市中，擁有最佳海岸線的城市、生態資源非常好！
在深圳限購政策深化的背景下，深圳購房需求必定外溢，而臨深區域也必將承接深圳住房需求外溢人群。作為少數不限購的城市之一，惠州必定成為深圳人選擇購房的”主陣地“之一。作為連接深圳東進戰略的橋頭堡，惠灣臨深區域勢必成為深圳人買房的首選地區之一。
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大趨勢：城市群、都市圈
1小時通勤圈
都du市shi圈quan都市圈:
都市圈是城市群內部以超大特大城市或輻射帶動功能強的大城市為中心、以1小時通勤圈為基本範圍的城鎮化空間形態。
惠州這座城市未來最大的歷史機遇在哪裡？
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