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本報告主要針對一些比較通用、科學的定價方法展開分析。
其中包括:市場比較法,總價卡位法,價格係數法,層次分析法4種定價方法。
市場比較法
應用範圍:
應用範圍廣——公寓,辦公,商業等都可以使用此種定價方法。
應用前提條件——存在多個可比照的項目。
延伸和轉化——在不同產品的定價中,可以對參數和權重進行適當修改。
擴容——可以在採樣階段,豐富體系內容,比如表現採樣原則,刪選樣本過程等。
比較法的打分中,有以1為基數的,有100分別為基數,有0為基數的,道理都是相同的,靈活掌握。
總價卡位法:主力總價卡位法
價格係數法
層次分析法
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