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《上海市嘉定區老華亭社區JDS1-0301單元控制性詳細規劃》公示
01
規劃範圍
規劃範本控制性詳細規劃的編制對象為嘉定區老華亭社區(JDS1-0301單元)，編制範圍是：東至華霜路-華霜南路，南至滬華中路，西至瀏翔公路，北至原郊環切向線走向。總用地面積約66.51公頃。
02
功能定位
以居住功能為主導，建設華亭東部公共服務中心，形成環境優美、生活便利的宜居社區。
03
土地使用規劃
規劃總用地面積66.51公頃，其中建設用地51.82公頃。
規劃建設用地主要由居住用地、公共設施用地、綠地、道路廣場用地構成。其中，居住用地33.56公頃，佔建設用地比例64.8％；公共設施用地2.75公頃，佔建設用地比例5.3％；道路廣場用地11.70公頃，佔建設用地比例22.6％；綠地3.81公頃，佔建設用地比例7.3％。
04
發展規模
規劃總建築量約49.51萬平方米，其中住宅建築面積約39.73萬平方米，社區級公共服務設施建築面積約2.49萬平方米，基礎教育設施建築面積約3.24萬平方米，其他建築面積約4.05萬平方米。
規劃人口規模約0.88萬人，人均住宅面積約45平方米。
05
規劃結構
規劃區形成“一帶、兩心、三片”的規劃結構。
“一帶”
即為高石公路城鎮發展帶，該發展帶是聯繫華亭鎮東西板塊的重要紐帶。
“兩心”
即為兩處公共生活服務中心，一處沿高石公路、華誼一路設置，一處沿華群路、華誼一路設置設施，為規劃區以及華亭鎮域東部居民提供生活服務。
“三片”
分別為以高石公路為界的兩個城市生活片區，以及城市開發邊界外的生態功能片區。
06
公共設施規劃
地區級公共服務設施1處，為華亭敬老院。
社區級公共服務設施主要為華亭派出所、社區衛生服務中心(分中心)、老年日間照料中心、陽光家園、華亭農業服務中心、菜場、鄰里中心和社區商業等設施。鄰里中心主要功能包含老年活動室、健身中心、綜合活動室、社區生活服務點、郵政所等。
基礎教育設施包含1處幼兒園（保留）、1處九年一貫制學校（保留原校址+擴建）和1處基礎教育設施（預留）。
07
道路系統規劃
規劃區道路系統呈較規則的方格網狀。道路用地面積約為11.58公頃，佔建設用地的22.3％。道路長度約7.15公里，道路網密度為7.95公里/平方公里。
08
公示信息
《上海市嘉定區老華亭社區JDS1-0301單元控制性詳細規劃》方案已基本確定，現根據有關法律法規的要求，對該規劃進行公示，徵求廣大公眾建議。如對該規劃草案有意見和建議，請於公示起始30日內書面反饋至區規劃資源局。收集公眾意見的截止日為規劃方案公示結束後第五天。
本規劃同時在嘉定門戶網站規劃資源頻道公示。
網址：http: //www.jiading.gov.cn/guitu/ghzyyw
公示單位：上海市嘉定區規劃和自然資源局
聯繫地址：上海市嘉定區行政服務中心3樓(嘉戩公路118號)規劃資源局窗口
聯繫電話：69989039
公示日期：2020年10月13日-2020年11月11日
通訊員：嘉小規
編輯：倪丹丹
