近日，樂昌法院通過網絡對該院一宗借貸糾紛執行案件的標的物——10套商品房進行司法拍賣，最終10套房產全部成交，成交總額達504.99萬元。
逾期未還，10套房產成拍賣品
2013年9月，周某平與樂昌市某銀行簽訂《借款合同》，約定其向該銀行申請貸款700萬元，借款期限三年，擔保人為周某輝和韶關市某實業有限公司，且雙方還簽訂了《抵押擔保合同》，約定抵押人為韶關市某實業有限公司。該筆借款到期後，因周某平無力償還借款本金645萬元及利息，樂昌市某銀行催要無果，遂向樂昌法院提起訴訟。
樂昌法院經審理，依法判決周某平歸還借款本金645萬元及利息給樂昌市某銀行；韶關市某實業有限公司承擔連帶清償責任；樂昌市某銀行對抵押物享有抵押權，並對抵押物拍賣、變賣所得價款優先受償；周某輝對周某平名下的抵押物變賣、拍賣所得價款清償債務後的剩餘債務承擔連帶清償責任。
判決生效後，周某平依舊未主動歸還借款，樂昌市某銀行遂於2019年9月向法院申請強制執行。
法院依法受理該案後，承辦法官通過網絡查控系統查詢到，周某平和韶關市某實業有限公司名下有10套商品房，於是依法進行了查封，並著手準備司法拍賣等事宜。
做足功課，10套房產全成交
樂昌法院及時對房產是否正在出租、能否正常拍賣等情況做了調查，並對被拍賣房產的詳細信息進行了蒐集與完善，充分做好拍前準備。
為了在疫情期間儘量減少人員聚集，樂昌法院專門制定了看樣方案。一方面充分利用24小時電話熱線，為意向競買人提供線上諮詢服務，由執行幹警通過微信拍照輔助意向競買人閱覽房產信息；另一方面，為確實有現場看樣需求的意向競買人提供預約服務，單獨看樣，避免人員聚集。
同時，在被拍賣房產上拍後，樂昌法院多次通過法院微信公眾號以及法院內外的LED顯示屏等平臺，多渠道對被拍賣房產進行推廣宣傳，增加被拍賣房產曝光度。
競拍期間，該案10套房產的報名競拍人數累計達52人，共競價219次，最終，實現了“一案十房全成交”，平均溢價率10.92%。
採訪中，法官表示，目前該案尚有部分款項未執行完畢，故法院將依法對周某平、韶關市某實業有限公司、周某輝名下的財產情況進行查控，力促該案早日執結。
【記者】範永敬
【通訊員】溫馨 鄒方筱
【作者】 範永敬
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
