個別城市政策調整的消息不時傳出，加上當前局部樓市呈現小幅回溫態勢，有觀點據此認為房地產市場調控釋放了放鬆信號。從數據看，今年以來樓市仍以“穩”為主基調，這也是居民預期的主要方向。住房和城鄉建設部副部長倪虹在中國發展高層論壇2019年年會上也表示，房地產調控不動搖，保持政策的連續性。
專家分析，在夯實城市主體責任要求下，一城一策、因城施策將是未來調控主要方式，但“房住不炒”定位不變，穩地價、穩、穩預期，防止樓市大起大落仍將是各地的主要調控目標。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點。中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組以142個樣本城市為研究對象得出的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，2019年1月全國房價總體趨穩，環比跌幅較上月明顯收窄，下跌城市數較快減少。
報告分析，一方面，全球經濟增長前景不明，房地產調控政策並未轉向，化棚改政策淡出低庫存城市，這些因素都使房價繼續上漲的動能得到有效遏制；另一方面，資本市場的資金緊張狀況有效緩解，住房市場融資環境得到改善。中國社科院財經戰略研究院住房大數據項目組組長鄒琳華對本報記者分析，各地房地產市場情況差異大、形勢變化快，中央提出夯實城市主體責任，就是要讓地方政府根據具體條件來實施調控，結合地方實情來完成調控目標。王蒙徽說，2019年將穩妥實施房地產市場平穩發展的長效機制工作方案，具體做到五個堅持：第一是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位；二是堅持住房市場體系和住房保障體系；三是堅持落實城市主體責任，因城施策、分類指導，把穩低價、穩房價、穩預期責任落到實處；四是調結構、轉方式，大力培育租賃市場，重點解決新市民的住房問題；五是保持政策連續性和穩定性，防止大起大落。
