想要購房的人，首先了解的應該都是住房貸款，瞭解過的人應該都有一個感受，那就是雖然有些銀行為了爭奪資源，會選擇降低利率，甚至在利率上打折，但是等真正進行審批的時候，又發現這些程序十分的嚴苛，房款的進程也是很慢的。其實這也是說明了現在銀行開始“緊縮房貸”了，那是房子“開始貶值”了嗎？聽專業人士說完，我才明白！
銀行的資金短缺
專業人士表示，銀行資金的來源主要是靠大家的存款和購買理財產品，但是最近的幾年，第三方的存款和理財產品越來越多，並且政策和便利性也銀行更加的實惠，所以大家的選擇也變多了，並且更加偏向於第三方。於是，流通貨幣也就大量減少，銀行也出現了資金短缺的狀況，櫃員都要自己拉業務了，也就出現了“無錢可貸”的窘境。
並且由於之前房價很高，炒房客也增多了，大量的人貸款買房炒房，所以很多的現金就流向了房地產行業，銀行能貸出的錢也實在是有限了。
政策的影響
再來，就是國家政策的影響了，現在國家在對房地產行業進行把控，於是出臺了很多的新政策。專業人士表示，收緊房貸，減少資金更多的流入房地產行業中，就是從根本上來遏制多數人的炒房行為，從而讓房價的高溫降低下來，所以房貸審批也就更加困難了。
減少業務風險
專業人士說，以前銀行房貸相對寬鬆是因為當時風險比較小，而回報又比較大。但是現在樓市在政策的把控之下，已經平緩了，還有些地方的房價甚至開始走下坡路，房地產泡沫已經很大了，所以現在風險是很高的。而銀行為了規避風險，保護自己，當然就開始緊縮房貸了。
不過國家對於樓市也只是調控，不會真的讓樓市崩盤，所以房價雖然不會像以前一樣高，但是也不會出現太大的房子貶值情況，暴跌就更加不會了。
綜合專業人士說的話，我才明白：其實，銀行的房貸緊縮，和房子是不是會開始貶值是沒有直接聯繫的。銀行緊縮房貸，最主要還是從自己的利益和現狀出發的，並不是根據房價而來的。所以，一些人看到銀行緊縮貸款了，就覺得房子要開始貶值了，這時心急出手或者購入房子的話，可能吃虧的還是自己。
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