張五常：深圳將成為整個地球的經濟中心，東莞具有決定性意義！ 2019年4月20日
2月18日，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式印發，明眼人一看便知，香港地位凸顯，有心人全文搜索，發現香港被提及102次，在2.7萬餘字《綱要》中的權重無可匹敵。
張五常老先生在昨天發表的《深圳是個現象嗎？》演講中，直指深圳為“名字打不進‘粵港澳’的深圳”。雖然在《綱要》中只被提及39次，與香港102次天壤之別，但因與另一個關鍵詞“創新”關係最為密切，而一直成為輿論談及大灣區發展和未來的焦點。
老人家同時認為，深圳發展快速的一個重要原因是其具有地理形勢的優勢。而另一個重要因素則是其隔壁的東莞。“東莞不是一個普通的工業區”、“是無數種產品皆可製造，而且造得好、造得快、造得便宜的城市”。他肯定地推斷深圳將會超越硅谷，原因是硅谷沒有一個像東莞水平的工業區。“不僅今天沒有，永遠也不會有”。
拋開嘴皮上的功夫不說，粵港澳大灣區江湖秩序已進入重組時代，龍頭只會是一個 ，並且很快會浮出水面。龍頭的出現和所展現的力量的大小，成為是否能改寫全球四大灣區排名的關鍵因素。
深圳能完成張五常老先生“超越美國硅谷”、“成為地球的經濟中心”的預測嗎？如何理解“東莞具有決定性意義”觀點？
拋開江湖紛爭，墅中天地寬
東莞金地，首倡灣區江湖！
在張五常老先生在深圳縱論深圳未來十年的次日，座標：東莞，金地·藝境松山湖，深晚一兵時評（ID：swyb1201）主持《灣區江湖，金地劃疆——松山湖生態園價值剖析》論壇，包括老生阿泰、圖騰鏡、張公子、異形、風語、賀立立、周學軍等深圳房地產專家顧問委員會集體登臺，縱論灣區江湖。
張五常老先生演講聚焦深圳，並未直言灣區江湖，而《灣區江湖，金地劃疆》卻是一場提前籌劃好的關於“灣區江湖”的論壇。雖活動的規模和級別不可相提並論，但《粵港澳大灣區發展規劃綱要》的印發，的的確確掀起了一場灣區與灣區之間、城市與城市之間的江湖紛爭，雖無腥風血雨，但終會有高下之分，最終的結果，一定是全域的勝利，全民的狂歡！
灣區江湖金地劃疆活動合影
“灣區江湖”是由東莞金地營銷負責人曾鳴華和其營銷團隊提出的。這個團隊曾先後通過金地·湖山大境項目，在深圳中產家庭中掀起拋卻焦慮、主動進行資產配置之風，也通過金地“風華”系產品落地華南的金地·風華，在深莞樓市颳起鍾愛中式的旋風，更不用說多年多個項目為“褐石”建築代言的不忘初心的那份堅守。
這個團隊成為東莞樓市營銷體系中一股創新力量，每每帶給市場意外驚喜，引發深晚一兵機構的強烈共鳴。在與其就“灣區江湖”創意進行思維碰撞時，順勢提出“金地劃疆”觀點，一拍即合，成就了論壇的主題。
金地東莞佈局
專家縱論，力促灣區置業升溫！
在主持《灣區江湖，金地劃疆》論壇的開場白中，一兵佔用了較多時間，多維度闡述了“灣區江湖”的官方內涵。包括東莞樓市大鱷雲集，國內一線品牌房企紛紛搶灘；深圳金地是最早進入東莞樓市的深企之一，深耕莞地逾十五載，留下佳作十餘個，成功布局了幾乎所有熱點鎮區；近幾年主動接受市場挑戰，與多家實力房企結成戰略同盟關係，合作開發項目，成為東莞樓市江湖中的中堅力量；將褐石建築帶進東莞，新品持續升級，遂使得褐石社區成為樓市一道亮色，等等。
率先演講的老生阿泰，盡顯城市人文學者風采，通過粵港澳大灣區對全球灣區發展的影響、東莞在大灣區城市群中的獨特地位，對“灣區風雲”的內涵進行了進一步豐富和拔高。同時，也對金地·藝境松山湖的“
襟江（東江）帶湖（松山湖）抱園（生態園）”的地域、環境和產業優勢進行詩意般的解讀，加深了一兵對王勃《滕王閣序》“襟三江而帶五湖，蠻荊而引甌越”詩句所表達地理位置顯赫的進一步理解。
老生阿泰
接下來，賀立立以其資深媒體人的視角，闡述了“三個獨一無二”觀點，包括獨一無二的東莞、獨一無二的松山湖、獨一無二的金地。言談中讚美之詞溢於言表，很好地承接了老生阿泰的高瞻遠矚，順勢將老生阿泰的高空發聲巧妙地落於地表。
賀立立（立人立言）
本場論壇在金地·藝境松山湖營銷中心舉行，面向的是當地客戶和現場銷售，多名專家均在發言中強調了“信心”二字。這對於新興片區來說，是開發銷售單位和置業者都需要解決的問題。
圖騰鏡 作為深圳樓市琅琊榜十大專家之一，擁有豐富的豪宅銷售和與深圳富豪打交道經驗，通過現身說法和具體案例，為在場的銷售顧問指點迷津，也向客戶傳達了潛力片區多個置業寶典，儼然一場實操性極強的講師培訓課，收穫了全場熱烈掌聲。
圖騰鏡
隨後，樓市開講創辦人張公子展開輕鬆漫談，通過大量事實的聊天式講述，表達了搶佔粵港澳大灣區置業高地的意義；
張公子/樓市開講
職業投資人風語在分享多個投資經典案例後，一如既往地強調了“什麼時候買都不遲”等多條經驗；
風語/房產投資圈
著名房地產營銷專家李東路將“一定要買一套別墅”作為下階段人生理想，最近頻繁考察臨深別墅，他在論壇上分享了看墅心得，對剛剛參觀完的金地·藝境松山湖別墅給予了充分點評。
李東路/我是異形
前幾天剛剛向深圳專家顧問委員會全體成員發出別墅體驗邀約的周學軍，正在為自己的別墅進行裝修，他在充分論述置業灣區意義之餘，暢談了自己的尋墅買墅心路歷程，對藝境松山湖別墅所擁有的地段優勢、品牌優勢、產品優勢進行了全面解讀，為現場置業顧問和客戶賦予了推薦別墅、購買別墅繼續樹立信心。
周學軍/壹周君
泛松山湖，褐石住區風頭勁！
金地褐石最新力作
論壇環節告一段落，但《灣區江湖，金地劃疆，松山湖生態園價值剖析》活動並未結束，隨後，專家們集體驅車前往石灣（惠州博羅）、常平，考察了東莞金地旗下在售的
金地·柏悅府和金地·時代藝境項目。包括金地·藝境松山湖在內，這三個項目均是東莞金地主打的褐石系列品牌產品，引發專家們沿途細心考察，細細品味。
專家們在金地·藝境松山湖考察
褐石系列是金地集團九大產品系列中最成熟的，源自英倫，興於紐約，流行於歐美多個大城市，誕生了百老匯大街這樣全球著名的褐石街區，被視為最直觀承載精神和文化底蘊的建築形態。
金地集團將褐石建築帶進東莞，並不是將褐色石材和紅磚建造的建築進行簡單的模仿，而是對褐石建築精粹的牆壁、挑高天花板、雕飾門廳、鐵藝燈影、山花坡頂、八角飄窗等主要特徵進行改良，實現了多代升級。
褐石產品風采
全力推行褐石建築，在於金地所獲得的開發用地，較多具備自然資源優勢，暗合了褐石建築興於19世紀中期浪漫古典主義的流行，表現出來褐石之褐於當時風景中黑褐色、灰色和綠色的呼應。
鑑於國家早已發佈“禁墅令”，市場上不再會出現純別墅用地，聯排和雙拼別墅也只能少量出現的事實，為給置業者提供高端居住體驗，褐石建築的無縫銜接優勢可全面增強整體性，益於實現建築與配套的街景、園林設計的完美結合，這也是有別於其它建築形式、彰顯業主獨特品味和追求的最佳表現之一，深受奧巴馬、羅斯福、貓王、麥當娜、奧黛麗赫本、徐志摩、張愛玲等中外名人的喜愛。
專家們在常平金地·時代藝境考察
而在金地·藝境松山湖項目所在的東莞市石排鎮，擁有紅石古鎮這個文化地標。金地集團組織設計師走訪國內外50多個城市，挖掘松山湖中產的高端圈層生活追求，結合紅石古鎮文化和生態園景觀優勢，鑄造的匹配松湖國際住區的品質褐石大盤，為東莞金地延續“每賣10套別墅，就有3套是金地造”熱銷勢頭提供了源源不斷動能。
考察合影
東莞樓市，萬科、碧桂園、華潤、融創等諸多大鱷扎堆進駐，背後還隱藏有中國平安、招商蛇口的影子，已經成為“灣區江湖”鏖戰的主戰場。金地作為較早進莞的拓荒者，率先喊出“灣區江湖”口號，以鮮明的品牌形象、全面的戰略佈局和成熟的產品體系，成為引領江湖風雲的主要力量！
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