昨天（4月15日）東莞統計局發佈了3月份東莞市新建商品住宅網籤銷售數據。
今天，國家統計局發佈3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
1、網籤套數環比漲幅520%
3月，全市新建商品住宅網上籤約銷售2661套，環比增加2232套，上漲約520%；
銷售面積30.71萬平方米；環比增加25.69萬平方米，上漲約512%。
按照銷售面積和銷售金額進行計算，銷售均價為22724元/平方米，環比下降552元/平方米，降幅約2.4%。
銷售套數排前5位的鎮街依次是：常平、東城、塘廈、鳳崗、麻涌。
銷售面積排前5位的鎮街依次是：東城、常平、塘廈、道滘、鳳崗。
當月銷售均價高於全市均價的有12個鎮街 ：東城〉莞城〉南城〉長安〉鳳崗〉大朗〉大嶺山〉虎門〉寮步〉萬江〉厚街〉松山湖。
據東莞中原數據，3月份東莞開發商網籤面積排行榜中，儘管面積同比跌幅40.53%，萬科依然佔據榜首。
其中萬科、卓越、金地網籤面積同比均
大幅下跌。其他開發商保持上漲趨勢，其中時代中國同比上漲74.52%。
在一季度網籤數據中，龍光、信鴻分別以11023.38%、2231.73%佔據面積同比數據冠亞榜。
一季度東莞樓盤網籤套數、面積top10榜單中，時代香海彼岸和信鴻御江東岸分別位列冠亞榜。
2、新建住宅庫存下降 節奏放緩
截至2019年12月末，全市新建商品住宅庫存套數32364套，庫存面積408.05萬平方米。
庫存套數排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、常平、沙田、清溪。
庫存面積排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、沙田、虎門、清溪。
截至3月末，全市新建商品住宅庫存套數31584套，庫存面積398.21萬平方米。
環比2019年底數據，全市新建住宅庫存減少780套，庫存面積減少9.84萬平方米。受疫情影響，開發商推貨節奏放緩。
庫存套數排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、常平、清溪、虎門。
庫存面積排前5位的鎮街依次是：塘廈、鳳崗、清溪、虎門、常平。
3、全國總體穩定 38城新房上漲
今天，國家統計局發佈3月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀表示：
3月份，隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。
（表單中無東莞數據）
一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大，二手住宅銷售價格環比微漲。
3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。
其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。
二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。
其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，比1月份擴大0.1個百分點；
二手住宅銷售價格環比在連續兩個月持平後上漲0.2%。
受疫情影響，武漢新建商品住宅和二手住宅均無成交，銷售價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，比1月份回落0.2個百分點，襄陽無成交；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%，漲幅比1月份回落0.1個百分點。
東莞房視：到底買不買，最重要的是看自己的需求
